银盛泰1.64亿底价摘得胶州住宅用地，楼面地价3082元/㎡, 你怎么看？很明显这里将是胶州未来的热点地段，从地段经济人文来看升值空间比较大。拿地价加上前期评估预算设计费基础配建费（包括水电道路园林绿化垃圾处理排放）按照正常的容积率来算每平大概要三千左右，还有开发商的利润及融资成本，估计开盘要过万了...