种植租地合同协议书

摘要： 在农村租地种植需要办什么手续？在农村租地要办的第一个手续就是“租地协议”这个租地协议要和承包人签订，要在村民委员会存档备案，村委会和承包人都同意租给你才行；第二个就是付款，打收据，...

在农村租地种植需要办什么手续？

在农村租地要办的第一个手续就是“租地协议”这个租地协议要和承包人签订，要在村民委员会存档备案，村委会和承包人都同意租给你才行；第二个就是付款，打收据，这个必须有，这个是旅行协议的重要组成部分。

第二个就是注册农业公司或者成立协会，注册公司或协会要办营业执照，成立公司有公司章程，（独资不需要），协会要有合作协议；

第三个就是如果搞特种养殖，要去林业局（现在叫生态局，或环保局办特种行业养殖许可，特种种植一的需要办理）。

第四个就是如果有环境污染，就得去环保局搞环评。

第五如果你要申请绿色食品、无公害食品、有机食品等认证，就得办理由xxx单位发给的认证书。

第六如果要包装销售，还得申请商标。

关于前景问题，做到了就很可观，做不到就不容乐观。比如你经过长时间的努力，获得了无公害商标，绿色食品，有机认证这些都是很可观的，都是很有前景的。

现在人们物质条件充足了，对绿色食品，有机食品、无公害食品很是喜欢，大有前景。唯一就是申请比较慢，时间比较长。

农村租地种植需要办营业执照吗？

农村租地种植不需要办营业执照。营业执照是企业、个体工商户等经营者的必备证件，用于合法开展经营活动。而农村租地种植属于农业生产，属于个人或家庭自给自足的经营行为，不需要办理营业执照。但是需要遵守相关法律法规，如《农村土地承包法》等，确保合法合规经营。

租地种植农作物是什么职业？

这要看你租多少土地种植农作物，租种土地种植农作物超过一百亩符合土地流转政策，算是家庭农场，但是租来的土地在承包期内必须种植农作物，农产品！不准用作其他建设性经营，这样***才能给予各项补贴和扶持，所以租地种植农作物不应该叫职业，应该算是一种产业，是一项投资！

农民将自己的承包地出租，超过了二轮承包期违法吗？

农民将自己的土地承包出去，超过了第二轮承包期违法吗？我认为不会违法，因为.第二轮土地承包期完后将继续顺延30年承包期。

国家******在十九大报告中明确指出第二轮土地承包到期后再廷长30年。也就是说，土地到2027年到期后，继续顺延30年承包期。这也是为了促进土地，“三权”分置有效执行。使农民在土地所有权，承包权，经营权更加灵活。促进土地经营权流转，激励农民种地积极性，也为农民进城生活而怕失去土地吃了定心丸，从而保持土地政策延续性。

目前，各地区普遍在土地上建了大量的蔬菜大棚，以及养殖业临时性建筑。还有改变他用等等。土地到期打乱从分，难度之大可想而知，也是不可能的，也是政策不允许的。

农民将自己的土地承包出去，超过了第二轮承包期，可以在第三轮土地承包期中延续，不会违法。

农民将自己的承包地出租，超过了二轮承包期违法吗？

题主说的这个情况不现实吧。国内耕地的第二轮承包在19***年，为期30年，截止至2027年。现在是2019年，还有8年的时间。但是经过2018年的土地确权以及国家的会议要求，承包期顺延30年，也就是到2057年。剩余承包期还有38年呢？谁能一下子签订38年的流转合同？

但是分段签订承包合同还是有可能的。对于您说的流转时间超过了二轮土地承包期是否违法？之多是违规。毕竟还顺延承包期30年呢，没什么太大的问题。但是对于土地的流转期限，在2005年1月19日发布的《农村土地承包经营权流转管理办法》中做出了明确的要求“流转期限不得超过承包期的剩余期限”。

但是因为土地顺延承包30年，我感觉您说的这个问题不大，没什么合法不合法的说法，只要流转资金能按时到位、签订的合同合法、不改变土地的使用用途来说，就没什么问题的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

农民将土地出租超二轮承包期，我们这到期是二零五九年，到底合不合法，如从法的方向考虑，很多事情不合法，但事情出现了，也就合理！前几年的超生，打压，现在提昌！你怎么说，就像小偷偷东西捉不到，到处逍遥，当然这不可比，你情我愿，周俞打黄盖，，还比传销好吧！政策的事不好说，说变就变，你站在哪方考虑利益，如果受租方，说不定钱以后也会打水漂，也会转大，如果是我，我会租出去因为这利益大，拿这钱去投资，也比地的效益好，当然有人认为不合法，在我们国家不要讲这些，不合法的很多，传销，有害食品，***化肥，网上***，……存在即合理，这时代是利益的时代，高风险高受益！

根据新修订的《中华人民共和国土地承包法》第四十一条规定，土地流转协议超过五年以上的，当事人双方必须去登记机构申请登记报备，未申请登记的，不得拒绝第三善意人。也就是说土地流转租赁协议，超过5年以上的，要经过登记报备。

通常情况下，土地流转租赁协议最好不能超过国家法定承包期限，不能违背国家法律和政策。土地流转租赁协议时间太长，对土地流转租赁双方利益都无法保障，第二轮土地承包期限为2057年，还有38年时间，这么长时间，以后要想收回来自己种植可就难了，要等38年时间，另外，这土地租金(流转费)标准，38年不变动，也会损害双方利益的，土地流转费升值了，吃亏的是自己，土地流转费贬值了，吃亏的是承租方。因此，我认为土地流转租赁期限，最好不超过5年。

我们当地有位农民把土地租赁50年，当初签订协议时确定的租金非常低，现在后悔了，想收回来自己种植，可租赁协议尚未到期，强行收回要承担违约责任，这违约金要四五十万元，哪里拿得出来的！只得自己出去打工挣钱生活。

农民土地流转租赁协议期限不能超过第二轮土地承包期限，与《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》不符，有违法之嫌，其签订的土地流转合同也是无效合同，村委会(发包方)在土地第二轮承包期限到期后，有权收回重新调整发包！

这两年越来越多人承租土地搞种植，现在投资农业很赚钱吗？

其他地方我不知道。我们这里是石河子垦区，农民年年种棉花都是很赚钱的。尤其是今天帮忙人努力，棉花产量高，收购价格出奇的好，棉农们都赚得盆满钵满。一亩地的纯利润都在2000元以上，达到了近十年的最高水平。就是外面来的流转了本地土地的也都很赚钱。

很多人有一个共识，在新疆石河子种植棉花根本就不费什么事。从播种、苗期管理到棉花收获全程都是机械化，浇水施肥料用的是滴灌，省时省力，一个人管理几百亩地很轻松。无非就是棉花播种时铺膜覆土和打顶以及拔草用一些人工，这毕竟还是少数。

何况从每年4月播种到11月上旬犁地结束只在地里忙活几个月，其他时间就赋闲在家玩和准备农资。这样的日子还是很香的。

那些流转了很多土地的棉农每年都能***个几十上百上千万，这话一点不***。

感谢当前的富民政策。