物业公司绿化养护标准-物业公司绿化养护标准最新

摘要： 6万平米绿化养护需多少人？按一级绿化养护标准，人均大约3000平米；二级标准，人均大约5000平米；三级标准，人均大约8000平米；混合粗放管理绿地，人均大于10000平米。按照现...

6万平米绿化养护需多少人？

按一级绿化养护标准，人均大约3000平米；二级标准，人均大约5000平米；***标准，人均大约8000平米；混合粗放管理绿地，人均大于10000平米。

按照现代人的理解，园林不只是作为游憩之用，而且具有保护和改善环境的功能。植物可以吸收二氧化碳，放出氧气，净化空气；能够在一定程度上吸收有害气体和吸附尘埃，减轻污染；可以调节空气的温度、湿度，改善小气候；还有减弱噪声和防风、 防火等防护作用。尤为重要的是园林在心理上和精神上的有益作用。游憩在景色优美和安静的园林中，有助于消除长时间工作带来的紧张和疲乏，使脑力、体力得到恢复。

物业保洁绿化用水如何计算？

1、上述水费由业主通过支付物业费的方式承担2、清洁用水的费用包含在物业费的清洁费中。同理，绿化用水包含在绿化费中，消防用水包含在安防（秩序维护）费用之中。3、国家发改委、建设部联合发文《物业服务收费管理办法》，对这些情况作了说明。《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业费的构成九大项？

1：管理人员工资和社会保险规定提取的***费。

2：小区设备日常维修费。

3：小区保洁卫生费。

4：小区绿化养护费。

5：物业管理秩序维护费。

6：办公费用。

7：物业管理企业固定资产折旧。

8：共用设备和公众责任保险费。

9：经业主同意其它费用。

希望能帮到你，谢谢

物业费包括以下9大费用：

1.管理、服务人员的工资与***费

这项费用含有：基本工资，按规定提取的***费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。

2.公共设施、设备日常运行维修及保养费

这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。

3.绿化管理费

这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。

4.清洁卫生费

这项费用含有：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。

5.保安费

这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。

6.办公费

这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。

7.物业管理企业固定资产折旧费

固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费。

8.利润

物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还含有物业公司的利润。一般来说，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。

9.法定税费

物业公司也要依法纳税，物业公司主要税费是增值税。

什么是绿化管理？

绿色管理（Green Management）就是将环境保护的观念融于企业的经营管理之中，它涉及企业管理的各个层次、各个领域、各个方面、各个过程，要求在企业管理中时时处处考虑环保、体现绿色。

绿色管理具有以下基本特点：

（1）综合性。绿色管理是对生态观念和社会观念进行综合的整体发展。

（2）绿色管理的前提是消费者觉醒的“绿色”意识。

（3）绿色管理的基础在于绿色产品和绿色产业。

（4）绿色标准及标志呈现世界无差别性