园林绿化养护管理 草案范文

摘要： 2019年贵州省物业管理条例？2019年正式颁布的贵州省物业管理条例，决定从2011年起执行。它从法律层面上界定了物业管理的法定地位，要求大家以它为准绳。在实施物业管理工作上有规可...

2019年贵州省物业管理条例？

2019年正式颁布的贵州省物业管理条例，决定从2011年起执行。它从法律层面上界定了物业管理的法定地位，要求大家以它为准绳。在实施物业管理工作上有规可依，业主，物业管理，行政执法部门都有了工作方向。把一个社会公益课题列入法律法规管理，有益于广大人民群众的美好生活。

城建局是什么单位？

城建局即城市建设管理局，其主要职责是拟定和完善城市基础设施等，内设办公室等机构，属城市建设类型。主要职责和职能为：

（一）贯彻执行国家、省有关城市市政工程、园林绿化、市容环境卫生、风景名胜区（以下简称城建行业）方面的方针、政策和法律、法规、规章；拟订有关地方性法规草案和市***规章并监督实施，制定行业作业标准、管理办法、操作规程并指导监督实施。

地市级的城建局的内设机构大概包括：办公室、法制处、规划财务处、工程技术与安全管理处、基础设施项目处、市容环境管理处、行政审批办公室、风景园林绿化管理处、运营管理处、党委办公室、***维稳处。

占用耕地建房，必须批文到手以后，才能动工吗？为什么呢？

必须严格的告诉你，占用耕地建房，是违法行为，国家明文规定，严禁任何人利用耕地私搭乱建，确需占用耕地的，必须得到县级以上***国土部门的批准，达到用地一定规模的，需经国家国土***部批准。

去年12月5号，中央全面深化改革领导小组的第三十次会议审议并通过了《关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》，早在19***年***中央***院就出台了一个加强土地管理和耕地保护的文件，提出了最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度。并且划定了红线。

所以耕地建房是不被允许的。国家对基本农田实行***准：1、不准非农建设占用基本农田（法律法规规定除外）；2、不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积；3、不准占用基本农田进行植树造林，发展林果业；4、不准在基本农田内瓦塘养鱼和进行畜禽养殖，以及严重破坏耕作层的生产经营活动，5、不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。

秦岭保护生态环境的力度，想必大家都知道，每位公民应严格遵守土地管理的规定。

是的，否则属于非法占用耕地。不过也得弄清楚什么情况下才能占用耕地建房。

以下两种情况下，可以占用耕地建房。

1、农民在建房过程中，尤其是在危房改造过程中，由于地理条件限制，不得不占用耕地建房，可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。

这种情况下在耕地上建房的国家允许的，而且还能够获得农村危房改造补贴。

不过，要想办理“农业用地转建设用地”手续，那可不是一般的繁琐，大家要先向国土部门申报，按照年度用地计划指标来执行，符合要求获得审批后，再去盖房子才符合规定，才属于合法建筑。

2、目前，国家正在大力推动建设高标准农田，把农村土地整治形成集中连片，在建设配套设施诸如道路建设、水利设施建设、用于农业种植生产的房屋建设时，允许使用耕地进行建设，而且也能够获得补贴。

耕地是不可以用于建房的，否则是违法的，直接会被拆除复耕及处罚。

耕地保护政策及法律是很严格的，是红线不可突破。如果耕地需要变更为建设用地，需要很复杂的规划手续，调整土地利用规划和城市总体发展规划。需要逐级上报市省和国家批准，而且是***层面研究批准，非常严格，也非常难批下来。

建议你咨询相关部门或乡镇***，不要盲目的建设，否则违法成本太高，会血本无归。

不管在城市还是在农村，对于土地的使用都是有比较严格的标准的，特别是耕用地，大家一定要按照规章制度来使用，一般来讲，耕用地是不能随意侵占的，如果想要使用耕用地建房的朋友们就需要好好看一下接下类的内容了，那么一起来了解一下占用耕地建房如何处理？农民耕地补偿条件有哪些？

占用耕地建房如何处理

处理方法：违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下***或者拘役，并处或者单处罚金；违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚；

非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上；非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、***石、***矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染

农民耕地补偿条件有哪些

1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。***农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

以上就是占用耕地建房如何处理？农民耕地补偿条件有哪些的全部内容，占用耕用地是比较严肃的事情，试想如果***都占用耕用地建房，那就没有耕用地了，人们以后的吃穿可能就会遇到问题，所以给要严格遵守规定，避免受到相关的处罚。

农村土地的管理，进行农村土地确权登记，但是农村还是有不少人的房子是建在耕地上的，对他们来说，是在自家地里建的房子，别人管不着。农村占用耕地建房如何处理？要么拆除，要么缴税。国家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，将拆除。

一、农村占用耕地建房如何处理？

1、合法程序占用耕地建房

我国农村目前基本上不允许占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他们是通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级***申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况是合法的，是合法建房，不会有什么不好的影响。

2、私自占用耕地建房

农村私自占用耕地建房，是属于违法行为，虽然很多农民朋友会说，我在自家的耕地上建房，碍着谁了？事实上，所有的耕地都是国家和集体所有的，农民只有承包经营权。而我国实行耕地保护制度，私自占用耕地建房，属于违法行为，违反了《土地管理法》，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。

农民朋友请注意了，就算是在自家的耕地上也不能随意建房，须向国土部门申报农用地转建设用地，还要办理规划许可证和用地审批。

二、农村占用耕地建房将缴税

1、哪些占用耕地的情况将缴税？

为了保护耕地，《中华人民共和国耕地占用税法（草案）》明确，占用耕地建房等将缴纳耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人依法缴纳耕地占用税，临时占用耕地应缴纳耕地占用税，但纳税人在批准临时占用耕地期满之日起1年内恢复种植条件的，全额退还已缴纳税款。占用耕地建设农田水利设施不缴纳耕地占用税。占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建房或者从事非农业建设的，比照本法规定征收耕地占用税。

2、缴税标准

《中华人民共和国耕地占用税法（草案）》要求，税额以县级行政区域为单位，按人均耕地面积的[_a***_]，在 5 - 50 元／平方米间分为10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四档幅度税额；税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收。

各地区耕地占用税的适用税额由省、自治区、直辖市人民***在税额幅度内提出，适用税额的平均水平不得低于***院规定的平均税额。

经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以提高不超过 50 %；占用基本农田的，适用税额应当在相应基础上提高 50 %。

一、2018年农村建房政策

1、农村房屋不允许随意翻修、重建。2018年，严禁农民个人随意翻修、重建房屋。想翻建房屋，必须向当地村集体组织提出申请，报建审批获得宅基地使用权证书和规划许可证之后，才可以对自家的房屋进城翻建，私自对农村房屋进行翻建视为违章建筑。

2、禁止改变农村土地用途。2018年，农村建房严禁改变土地的用途，禁止把农业地转为建设用地来建房，农村居民想建房只可以在规划的建设用地上进行，而且必须向村委会进行申请报建，只有通过报建才可以建房。

3、严禁在耕地、农田上建房。为了确保耕地的平稳，严守耕地地线，是严禁任何人在耕地、农田上建房的，一经发现将拆除。农村的各类土地，都有相关的用途，想建房，向村集体申请宅基地就可以了。

4、一户多宅的禁止在建房屋。我国《土地管理法》要求农村一户一宅，由于历史遗留问题，现在的农村存在不少一户多宅的想象，禁止一户多宅再申请宅基地建房。

二、在耕地上建房怎样才能合法？

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。一般来说，是禁止农村建房占用耕地的，但是也不排除当地的宅基地较少，确实没有宅基地可以用来建房了，而农村又符合条件有建房需求的，经乡级人民***审核、县级人民***建设行政主管部门审查同意后，可以在耕地上建房。

需要在耕地上建房的村民向村委会提出申请，办理耕地转用审批手续。村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。由国土房管部门拟订农用地转用报批方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民***批准。审批通过后，才可以在耕地上合法建房，也就是说想在耕地上合法的建房，必须办理耕地转用审批手续。

三、2018年还能在耕地上建房吗？

依据《土地管理法》的第四条规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。国土***部说明的2018年完成农村土地确权工作以后，农民在自家耕地上建房，属于违法行为。也就是说2018年，土地确权完成之后，不能在耕地上建房了。

所以说，农村朋友想建房还是向村集体申请宅基地吧，只要符合建房的条件，一般都能申请通过的，千万不要再认为自家的耕地就是自己的，在自家耕地上建房别人管不着，私自在耕地上建房是违法的