小区绿化养护合同书范本大全

摘要： 绿化养护期不到可以审计么？根据《政府采购工程项目竣工验收暂行办法》规定，养护期应当在竣工验收合格后开始计算。在养护期未满的情况下进行审计，不符合相关规定。审计应在养护期满后进行，以...

绿化养护期不到可以审计么？

根据《******购工程项目竣工验收暂行办法》规定，养护期应当在竣工验收合格后开始计算。在养护期未满的情况下进行审计，不符合相关规定。审计应在养护期满后进行，以确保项目在养护期内符合设计要求及合同约定，保证项目质量和效果。

签订绿化合同时，通常要求保活几年比较合理？

前几年都对绿化不重视， 一般也就一年。

小区绿化养护工具有哪些？

绿化自管优势

一、成本可视化。耗材、人工等需要多少，成本的控制可以达到可视化。方便节省成本。

二、***集中化。其中表现为绿化员工可参与或***他线工种的活，优化人员结构。

三、效率及时化。多针对小范围修剪、补种、除杂等。

四、效果保持化。大多高端小区对绿化品质要求较高，自管可有效保持绿化品质。

绿化自管的劣势

一、人员专业化。就近的区域内（车程一小时内，具体的划分得看运营成本）绿化面积较小的话，专业化的绿化师傅人员成本较高，项目运营压力大。

二、工时难量化。小区绿化养护工作因不同季节的养护量不同、工时差异有较大差别。虽说人员可***，但各工种工作量难以恒定，难以及时调度。

三、风险曾大化。物业服务属劳动密集型产业，多一劳动力，多一分风险。

绿化外包的优势

一、风险降低化。详见自管的劣势三

二、成本预知化。简单来说就是每年年初就能知道当年绿化养护费用一共多少，完全不用担心年底因绿化消耗问题而产生的收支不平衡（当然仅针对包工包料合同）。

三、人员专业化。一般来说绿化外包是因为对方是专业公司，有绿化专业人员坐阵，各类病虫害问题能及时有效预防和解决。同时某些不常见植株的也可以及时补种。可有效维持绿化品质。

绿化外包的劣势

一、难以及时化。一般来说绿化外包单位出于成本及利益最大化方面考虑绿化专业人员难以常驻单一项目（尤其是绿化面积较小，或绿化外包费用较低项目）。故此突发问题处理及时率相对较低。

二、成本扩大化。当然这大多是针对绿化要求不高的项目。

用四项对比图的话外包和自管的优劣势对比会更为清晰明了。

以上属个人意见，欢迎补充及订正。

城市园林绿化养护期到死亡树木该如何扣款？

绿化工程，这个项目都是有成活率的，意思就是你种了一批树，合同里面要写清楚成活率是多少，因为到期的时候就是依据成活率来接尾款的。

如果成活率达不到，可以扣钱，也可以重新种，具体要看合同怎么写的。

如果是国家性质的植树造林，那应该有法律依据。

城市绿化养护树木成活率依据相关合同约定，一般卖苗方要包成活，一年内种植的绿化乔灌木若发生死亡，售苗方一定会重新拿苗来进行补植！

若合同约定了苗木死亡扣款的话，依据不原苗术价格再加市场行情看涨那部分进行扣款，珍贵或珍稀树木苗术价格高，若发生死亡，则扣款要高些！

一般情况下，供苗方会补植所死苗木，一般苗木合同期为一年，一年以后死的苗木就有购卖方自己负责补植，除非合同另有约定！

还有人为的因素导致乔木树死亡，如施用未发酵的肥料丶施化肥施得过多、高温状态下未浇水、未即时进行修剪造型及病虫防治导致死亡的，售苗方概不负责！

不过有些合同约定售苗方要派一个管理技术员负责指导定植的乔木、灌木树种栽培管理，而技术员工资由售苗方负责！

若由甲方更改园林绿化设计图纸，造成已经定植成活后进行第二次定植后造成的死亡苗应用甲方负责，乙方可提供同品种同规格绿化苗木，但价格要另外追加苗款！

城市绿化养护中重点病虫防治，而病虫防治的方针为∵预防为主，综合防治！

绿化养护中死亡苗木扣款因具体合同约定而异，一的乙方只负责成活期为一年！