绿化1到12月养护工作 养护***表-绿化1到12月养护工作 养护***表格

摘要： 碧桂园物业荣获“2019中国社区服务商TOP1”，你怎么看？碧桂园服务去年上市，应该是目前市场上市值最高、盈利能力最强的物业管理企业，获得这个奖应该没有多大悬念，比第二名中海物业高...

碧桂园物业荣获“2019中国社区服务商TOP1”，你怎么看？

碧桂园服务去年上市，应该是目前市场上市值最高、盈利能力最强的物业管理企业，获得这个奖应该没有多大悬念，比第二名中海物业高了4.1分，算是差距比较大的了。

大家都知道，碧桂园是聚焦二三线城市的地产开发商，服务更多的是基层老百姓，所以更亲民，也更容易受到老百姓的认可和了解。物业本身就是一个极具口碑体现的一个行业，别人说你好就是好，别人不认可你，就算公司做的再大，物业的口碑也提不上去。我老家四线城市，里面有2个碧桂园项目，物业服务可以说是老百姓最认可的项目之一，让老百姓看到了一个品牌化服务商应该有的高质量服务。地方的电视台也经常报道小区里的好人好事，相比其他小区，安全性也高，业主在里面居住的自豪感也逐渐建立起来。所以说，获得这个奖也是广大基层老百姓认可的一个体现吧。

印象中，碧桂园物业还获得过“公共服务最佳口碑单位”奖。

在行业内，碧桂园物业口碑还是挺好的，所以获得“2019中国社区服务商TOP1”便不足为奇了。物业管理服务致力于为业主、住户以及房产开发商提供一系列物业管理服务。

福州的台风天较为频繁，每到台风天总有物业管家巡楼看下是否有门窗破损，而且比平常频率更高。

24小时有巡逻队的巡逻，碧桂园的小区虽然没有那种豪宅的高大上的体验，但是确实有家的感觉。虽然不至于夜不闭户，至少一个女生晚上在小区内不用担心安全问题。物业再好，给不了你安全感就什么都不是！

碧桂园服务倡导“温度、精彩、情怀＂的和美社区，住在这里也确实感受到了温度与情怀，至于精彩还是要在未来的生活中去发掘。

如果说每个房企都有自己的优势所在，那么物业服务无疑是碧桂园手里的一张“王牌”。中国老百姓几十年里从贫困到小康，大多数已解决了物质层面的需求，然后又跨进追求精神层面满足的阶段。从之前有一个房子住就很好，到现在想住大房子，有更好的配套和服务，也成为了一致追求的目标。

碧桂园抓到了这个看似容易被忽略却实际很重要的方面——物业服务，所以碧桂园企业发展的二十多年里，他们追求物业服务的高水准，却又不失接地气的暖心服务，服务近400万业主，依然能够得到好评。小到从基本的卫生打扫提升居住环境，到物业管家的贴心照顾，帮业主们解决各类生活难题，把服务渗透至生活中的点点滴滴，几百万业主都是有目共睹。

所以对于碧桂园物业荣获“2019中国社区服务商TOP1”大奖，也没什么讶异的，实至名归。

没有无缘无故的获奖。

能获得2019中国社区服务商TOP1，想必其服务必定有出众的地方。

不知道你或你身边的亲朋好友是否有这种感觉吗？经过多年的努力买房，满心欢喜的生活在社区里，而糟心的事接踵而至：说好的高绿化的结果只是一点点可怜的树枝；说好的全天***光的结果只是一点点星星；下雨的时候漏水，暖气也不热；辛苦工作了一天后在回家的路上，车都停满了，就连物业的态度也很烦人。

房子不是快消品，换房不是件容易的事情，大多数业主只能忍气吞声，攒够钱换房子、换物业，我只能看着别人的好物业，伤害自己。

而碧桂园的物业就不太一样了。

与许多社区门口的4、50岁的保安不同，碧桂园门口的工作人员多是20多岁的“***”级保安队伍，有可视对讲系统、门禁门禁门禁系统、全区无死角监控等“多重保安”系统，武装巡逻、红外报警、电子脉冲围栏，各级保卫业主安全来访者在进入社区前必须经过主人的认证。24小时监控值班室，随时查看社区治安情况。

碧桂园物业在绿地上，不马虎，科学投入100%的精力对常见的绿化植物，按区域、班组、区域进行全时段有针对性的绿化养护和更新。***用科学的管理方法，先进的机械设备和标准化的维修标准。告别花木养护，公共区域不打扫，电梯和走廊经常有垃圾生活。

值得一提的是，碧桂园物业小姐姐是真的漂亮呢~

这个是今年8月的颁奖，还是很有含金量的，碧桂园服务控股有限公司创立于1992年，经过二十多年的发展，已成为国内大型知名物业管理企业，具备国家一级物业管理资质。公司业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、***及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态。碧桂园现在还在做智能社区信息化升级，以凤凰魔盒为核心竞争力的AI全栈解决方案。依托自身在社区服务大盘场景下的运营经验，融合行业领先的AI、大数据、云计算等技术，将智能社区信息化方案后融入AI凤凰魔盒，构建云-边-端“智能社区AI全栈解决方案”，致力为物业、地产、***等多客户提供社区智能系统建设服务，共同构建新型项目管理和服务体系，为居民提供安全、舒适、便利的生活环境。

未来的ai物业服务畅想

说实在的，现在比来比去就是比服务，物业是一个小区后期是否可以升值的重要评判标准之一。在北京，同一条街，这边商品房，街对面回迁房，能差万元的单价，这样就能看出物业服务占到多大的比重。挑好的物业服务真的太太太太太太重要了！

专项施工方案的存档要求？

一、立项文件：

1项目建议书

2项目建议书、审批意见及前期工作通知书

3可行性研究报告及附件

4可行性研究报告审批意见

5关于立项有关的会议纪要

6专家建议文件

7调查资料及项目评估研究材料

二、建设用地、征地、***文件

1选址申请及选址规划意见通知书

2用地申请报告及县级以上人民***城乡建设用地批准书

3***安置意见意见、协议、方案

4建筑红线图、平面布置图

5建设用地规划许可证及其附件

6建设工程规划许可证及其附件

7划拨建设用地文件

8国有土地使用证

三、勘察、测绘、设计文件

1工程地质勘察报告

2水文地质勘察报告、自然条件、地震调查

3建设用地钉桩通知单（书）

4地形测量和拨地测量成果报告

5申报的规划设计条件和规划设计条件通知书

6审定设计方案通知书及审查意见

7有关行政主管部门（人防、环保（环评报告）、消防（消防设计审核意见书）、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生）批准文件或取得的有关协议

8***有关部门对施工图设计文件的审批意见

四、招投标文件

1勘察、设计承包合同

2施工承包合同

3监理委托合同

五、开工审批文件

1.建设项目列入年度计划的申报文件

2.建设项目列入年度***的批复文件或年度***项目表

3.建设工程施工许可证

4.投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费用等证明

5.工程质量监督手续（建设工程质量监督***书、建设工程质量监督登记表）

6.工程安全监督手续（建设工程安全监督***书、建设工程安全监督登记表）

工地都有什么工作？（全面的）？

施工员主要工作内容如下：

1、协助项目经理做好工程开工的准备工作，初步审定图纸、施工方案，提出技术措施和现场施工方案。

2、编制工程总进度***表和月进度***表及各施工班组的月进度***表。

3、认真审核工程所需材料，并对进场材料的质量要严格把关。

4、对施工现场监督管理，遇到重大质量、安全问题时及时会同有关部门进行解决。

5、向专业所管辖的班组下达施工任务书、材料限额领料单和施工技术交底。

6、督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行。

7、负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录。

8、协助技术负责人进行图纸会审及技术交底。

9、审核各专业（土建、水电、空调、园林绿化）工程预付款，并呈报造价管理部。

10、负责组织隐蔽工程、单位工程、分项工程的完工验收工作。

11、负责整理各项工程（土建、水电、园林绿化）的竣工资料及交接工作。

12、参加工程协调会与监理例会，提出和了解项目施工过程中出现的问题，并根据问题思考、制定解决办法并实施改进。

13、参加工程竣工交验，负责工程完好保护。

14、负责与外协单位传递信息与资料。

15、负责协调工程项目各分项工程之间和施工队伍之间的工作

休闲农业项目如何才能开展“轻资产”运营？

休闲农业项目按照“轻资产”的运作方式，重要的是做好***整合，首先对项目的选项要进行充分的论证，对项目内容、选址、市场需求、合作伙伴、效益分析进行充分论证，形成可行性的项目***书。例如做五常大米的休闲农业项目，要选择五常龙凤山区域，这个区域是五常大米的核心产区，并且有国家级的旅游景点龙凤湖，因为主要考虑以“轻资产”的方式运作，首先成立运营公司，运营公司不做大的固定资产投入，主要是考虑做好几方面合作伙伴的联合，一、成立[_a***_]种植合作社，由农户出土地，相关农资方参与。水稻基地插秧，收割都可以作为休闲农业的体验项目。客户体验后形成的大米销售与农户和米业公司进行利润分成。二，与旅游区酒店进行合作，住宿和餐饮由酒店承担。三、与***进行合作，参观五常大米博物馆，让客户了解五常大米的历史和种植情况。四，与景区公园进行合作，让顾客感受龙凤湖的山水美景。五，吸引其他投资方参与在水稻合作社基地建立水稻体验园区，可以搞“鸭稻田”及“鱼稻田”，让顾客实地参与和体验。这样就可以用轻资产的方式来运作农业休闲项目。

现在的休闲农业已经后很多，而且好些已经做的很是风生水起。有公司系统运营的，也有借助景区和地域特点的农家乐，还有是自己打造的，如垂钓园这样自我带动累积的，另外还有营运而生的，就像有些小的户外群体在活动的线路上带动起来的。种类很多，好些看起来很少诱人。这这原因可能不同，但有一点是相同的，就是现在都在说的“流量”。流量和概率与生存机会是成正比的。不过流量只是给了一个可能，更重要的还是质量和需求性。符合现在人们精神需要的、符合家庭教育方向和具有教育意义的、满足大众***目的的、符合潮流发展的。网络带宽赋予了信息更多的价值与机遇，自我价值和认知也得到更广泛的宣传和认可。很多本来是不可能的，现在成了可能。这就样的环境下，轻资产运营满足一下几点：服务内容定位、服务对象定位、服务标准执行到位，依托网络低成本精准自我宣传，严格执行。这样不管是服务型还是产品型，只要持续下去，成效应该是可以的。

休闲农业一定要立足自然优势，不宜搞大资本的土建馆舍，因为这样就失去了田园的悠静合谐，也增加了投资成本，建一些简单如自然接洽的小凉亭，小木层实用美观。同时搞一些花卉种养，既可来人参观欣赏，增加吸引力，又可出卖苗木保证收入，还可种蔬菜小树形果木增加游客***摘乐趣，无论种植什么片张要大一些，管理省心省工，不同于城市的星点绿化，成片更有振撼心身，沁人肺腹之效。满足人的口福也是一个大项，就地取菜，无流通成本，吃出特色，吃出风味，这些都是办休闲农业轻资产有效可行的做法。