种植土地租赁协议-种植土地租赁协议免费

摘要： 承包耕地建养殖场最长多少年？1.承包集体农业用地四十年搞养殖是合法的。请放心承包合理使用。2.养殖业是政府提倡并支持的致富产业。你承包集体土地发展养殖是前境可观的致富产业。可以申请...

承包耕地建养殖场最长多少年？

1.承包集体农业用地四十年搞养殖是合法的。请放心承包合理使用。

2.养殖业是***提倡并支持的致富产业。你承包集体土地发展养殖是前境可观的致富产业。可以申请***支持。

3.但是要保证合理合法取得。不能给环境造成影响。给人民生产生活带来不便。

最长三十年。土地法明确规定耕地的承包期限为30年。根据用途，我国土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地可分为基本农田和基本农田以外的土地，当考虑能否在耕地上搭建养殖场时，需要根据耕地是否被划入基本农田保护区，即是否为基本农田，分情况进行分析和实施。

***如我们在农村里面，想要出土地来种植，我们需要30年的租期，怎么签合同？

流转土地期限不得超过土地承包期限，超过五年期限需要去土地主管部门申请登记，因此，土地流转合同最好五年一签，合同期限不能超过五年。

根据《中华人民共和国土地承包法》第38条规定，①土地流转必须依法、自愿、有偿。任何组织和个人不得强迫或阻碍土地经营权流转。②不得改变土地所有权的性质和土地农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。③流转土地期限不得超过土地承包期限。④受让方须有农业经营能力和资质。⑤同等条件下，本村集体成员享有优先受让权。

《中华人民共和国土地承包法》第三十九条规定，土地经营权流转的价款(租金)，应由当事人双方协商确定。流转土地的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

《中华人民共和国土地承包法》第四十条规定，土地经营权流转，双方当事人应该签订书面合同。土地经营权流转合同包括以下条款:

(一)、双方当事人姓名、住所；

(二)、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

(三)、流转土地期限和起止日期；

(四)、流转土地的用途；

(五)、双方当事***利和义务；

(六)、流转土地价款(租金)及支付方式；

(七)、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费归属；

(八)、违约责任；

承包方将土地交给他人代耕不超过一年的，可以不签流转合同。

土地经营权流转期限为5年以上的，当事人双方可以向登记机构申请土地经营权流转登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。

承包人不得单方面解除土地流转合同。但有下列情形之一的除外:

(一)擅自改变土地的农业用途；

(二)弃耕抛荒连续2年以上；

(三)给土地造成严重损害或严重破坏土地生态环境；

经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得补偿。

题主承包耕地，必须流转，要与承包方平等、自愿、协商，达成共识，签订合同，土地流转期限只能5年，超过5年，对当事人双方利益都有不利影响，比如说，30年里如果政策有变，农产品价格、成本都有涨跌，想退出都退不了，因此，流转合同还是5年一签。

【以上纯属个人见解，仅供参考，但愿对你有所帮助！】

现在农村正在进入到确权的状态，如果在这个阶段想要包地签合同的话，该怎么签才好呢？正好我前段时间刚刚和村里签了一份土地承包合同，就在这里和大家分享一下，希望能够给大家带来一定的帮助！

首先呢我们要找到村里的干部，和他们谈清楚包地的一些情况和细节，然后呢就开始找村会计理清楚一些计划合同的细节，规定合同的使用期限和年限，然后关于后续呢一些补贴还有土地确权等一系列的问题，都要进行逐一的商定解决。

另外一定要明确这么一条就是这片土地以后自己使用不使用那么这就是自己的，不能够等个几年的时候如果不种地，就被村集体收回，然后再进行转包，这种情况是特别不好的，一旦发生了这种情况，要及时的向上一级的领反应问题，否则的话可能自己辛辛苦苦的签的合同就是一张张的白纸！

以上就是我介绍的关于合同怎么签，需要注意的一些问题和事项，如果大家觉得我的建议还不错的话，就请大家给我多多留言评论谢谢大家！

如何租地搞农业？

租地搞农业需要办理以下手续：

1. 土地使用证，需由当地***出具，说明该块土地的用途、位置、面积、使用期限等信息。

2. 租赁协议，内容需由双方商定或***用该市有关规定的标准租赁协议，明确双方的权利和义务。

3. 农用地使用登记表，由农业行政管理部门及其有关部门办理，说明该块土地的用途、使用期限、使用者等信息。

操作方法

1、土地的性质

要想搞种植，首先要看准备租的土地是不是基本农田，查看土地确权证，如果是山地、林地或者是其他用地，不让搞种植，那就亏大了。

2、土地平整度

查看要租用的土地平整度，比如有没有大面积凸凹不平的地方，尤其是低洼地，遇到下雨天，容易出现积水，建议不要去租，以免影响作物的正常生长。另外，查看土地中间有没有过多的树木，树木过多影响农业机械的操作。

3、土地归属权

租地之前，了解该地块有没有***，是不是属于被租人的，因为在实际过程中，有些地块会出现一定的异议，也就是我们说的***地块，这种情况也不要去租，以免惹到自己身上。

4、水电是否方便

要想搞好大规模的种植，水电是离不了的，浇水是否方便，用电是否方便（尤其要注意三相电），如果水电不方便，也不建议租用。

5、周边环境

租地之前，要查看要租地周边的环境，谨防周边能产生污染源的地方，比如有化工厂或者是其他的工厂，有条件的，可以在租地前，使用专业的测土仪，对土壤进行检测。

6、合同签订

不论租地人是谁，都要签订一个正式的合同，同时，该合同要在村委会的见证下签订，上面不仅有村委会人员的签字，还要有户主签字，然后自己签字，一式三份为好。

7、种植方向

租地前，要考虑好自己要种植什么作物，不同区域的天气情况不一样，种植作物也不会有所不同，如果当地不适合种植某些作物，而你恰好准备种植该作物，肯定是行不通的。

8、销路

准备大规模种植之前，有没有想好销路，如果是常见的粮食作物还好说，而如果是经济作物或者蔬菜的话，没有销路，很有可能出现滞销的情况。

承包到期房屋和树木怎么处理？

承包到期后的房屋和树木处理方式有多种。如果合同中有明确的条款，通常会按照合同中的条款进行处理。一般来说，可能会涉及以下几种情况：
1. 续约：如果合同中允许并且双方都同意，可以续签合同，继续使用房屋和树木。
2. 房屋和树木的移交：如果无法续约，则可能需要将房屋和树木移交给发包方或其他指定的接收方。在移交前，可能需要确保房屋和树木处于良好的状态。
总的来说，处理方式会根据合同的具体条款以及双方的意愿来决定。