园林绿化养护承包合同书

摘要： 有林权证的林地承包合同当然有效吗？林权证是该林地所有人的证明，只能是该林地的所有人才能持有！林权证不能转给承包人。对于发包方威胁要将林权证转给他人的说法，楼主不必担心！1、林权证是...

有林权证的林地承包合同当然有效吗？

林权证是该林地所有人的证明，只能是该林地的所有人才能持有！

林权证不能转给承包人。

对于发包方威胁要将林权证转给他人的说法，楼主不必担心！

1、林权证是不能私自转移的；

2、即使林权证转移了，由于楼主的承包合同在前，按照《合同法》，新的林权证持有人也必须履行承包合同。

当然，第2条的前提是：楼主的承包合同必须合法，从合同签订地点是司法所来推断，合同应该是合法的。

本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？

承包了荒山种了树，辛苦了十年树成活了，承包期却到了，如果不能妥善处理，自己的劳动成果也许会付诸东流，是谁都会心疼，但摆在面前的有两点不利因素：

一、如果你种下的是果树，经过十年的辛苦经营，也许得到了一定的回报，承包期到后就算不能继续承包，所要遭受的损失也不太大。

如果当时种下的是其它树木，所种的树木（包含果树）已不仅仅属于你个人财产，它同时也属于国家森林***的一部分，你不能擅自砍伐，相关参考法律条文如下：

• 《中华人民共和国森林法》第三十二条规定，采伐林木必须申请***伐许可证，按许可证的规定进行***伐。
  

• 最高人民***《关于滥伐自己所有权的林木其林木如何处理的问题的批复》规定，属于个人所有的林木，也是国家森林***的一部分。

二、村委会荒山属于集体资产，对外承包需要制定土地承包经营方案，经村民会议讨论形成决议后方可对外承包，出价最高者双方签订协议后承包。当初你承包村委会的荒山肯定是经过了这个程序，那么在你承包期到后，还会经过这一程序。

以前是荒山也许无人和你竞争，或是竞争大家都出价低，你出价高才得以承包，但是今非昔比，现在的荒山经过你10年的辛苦经营，已初见成效，利益垂手可得，承包期一到又要按照合同交出土地，村委会公开对外承包。

这无疑一块肥肉摆在公众面前，让大家虎视眈眈都想收为已有，你若想参与，势必会和大家一道竞争，这样一来有可能竞争不上放弃承包，有可能竞争得上继续承包，但花费的代价肯定会比较高。

综合以上两点不得因素，不继续承包土地，土地上的树木不好处理，自己会遭受损失，继续承包会存在和别人公开竞争的风险，这种风险会导致承包失败，或者以更高的代价获得承包权。

在这样两难的情况下，我认为在承包期到期之前，你有两项工作要做：一是积极去村委会沟通协商，表达你继续承包的诉求；二是加强与同村村民，或者有潜在竞争承包关系的人之间的沟通，取得他们的理解支持，在村委会公开对外公开承包时不要恶意竞争，以减少自己的损失。最后建议，在重新获得承包权后，要把承包期延长40至70年。

本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？

承包荒山，签订10年的合同，本身就不合理。无论栽植什么树种，10年都不会见到更高效益。***如栽植的是果树，10年刚好到盛菓期，这个时候合同到期了怎么办？在这个时候延续合同，甲方如果勒你的脖子又该怎么办？放弃不承包了，就白白辛苦10年。因此，希望农民朋友在承包荒山时，如果是栽植树木，一定要签订长期合同。这个合同的期限，《农村土地承包法》是有明确规定的。

《农村土地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年，特殊林木的林地承包期，经***院林业行政主管部门批准可以延长。林地的承包期最少是30年，就是考虑到林木生长成熟的年限。农民在承包荒山时，一定要懂得这个法律，依据法律规定，尽可能延长承包期限。

既然合同已经签完了，承包的荒山也到期了。现在的问题是，研究如何延长承包合同。这种情况，作为村委会就应当从实际出发，充分考虑农民的利益，参照承包初期的承保费用，继续延长承包期。不能觉得现在树已成活，或者说已经要收益，就不择手段，无限抬高承包费用。这种事情，以前是发生过的，看人家有收入了，就无限的抬高承包费，把原来的承包人逼走，自己优亲厚友。希望这种事情不要再发生，尽可能做到合情合理。

农民承包荒山，一定要合理规划，合理利用。一定要签订长期的承包合同，切不可只签10年8年。在承包期内，要防止水土流失，保护生态环境，注意防止山火发生。村委会在对外发包荒山时，有关以上注意事项，也应当写进承包合同里，依法约束承包人的行为。

首先，这个树的买卖周期10年应该可以出手了，你这要是陆陆续续种植了10年，估计要遇到麻烦。其次，不知道你这是种的是什么树，如果是果树，你应该卖了好多年了，现在的果树慢点的也就3年可以挂果了，如果是卖木头的，10年也差不多了。第三看跟发包方的关系，一般是村里，但是如果没出现价值的时候，你的承包费用应该低一些，一旦成型，无论是谁都会觉得这块地升值了，再谈续约的话肯定要涨了，能承受就继续续约，不能承受伐树卖了，多说一句，即便是自己种的树也要去乡镇办理伐木证，不然会触犯法律

本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？

这确实是一道难题，也是一道很有可能遇到很多困难和阻力的难题。

毫无疑问，承包期到，要想继续承包，就必须重新签订承包合同，按照双方意愿，明确权利和义务。

问题的关键在于，题主所承包的荒山，树木已经活了，未来的效益可期。在这样的情况下，继续与村委会签订承包合同，村委会和村里的老百姓会不会要抬高价格，这是最大的难题。因为，他们清楚，如果不继续承包，所有的树木，就都要浪费，且题主不大好随意砍伐。只有与村委会好好商议，得到其理解。同时，加强与村民的沟通，让他们也支持题主继续承包这片荒山，避免引发矛盾。

所以，题主要赶紧与村委会和村民们去商量和沟通，一旦承包期到、而继续承包的合同没有签订，所种树木就没有保障了。

必须在合同到期前续签！理由是1.人看到你地里有树，会漫天要价，也难保没有眼红之人已经开始筹划坑你，人情社会，关系复杂，你未必有优先权！2.只有在合同到期前，地里的树才是你的树，也最没有***！你只要出价比没树时候承包高！要么答应，他获得比以往高的租金，如果不答应就毁树，没树的低他再租出去就没你给的高！3.走走关系吧！但是无论谁应承啥，不在合同到期前签约都别当真！唯有合同法律能护你周全！总结一句话，主动权在你，怕个锤子！